ТОП способов усиления фундамента частного дома

Фундамент, на который ставится здание, равномерно распределяя от него нагрузку на грунт, предупреждает формирование трещин в перекрытиях и стенах, обеспечивает строение стойкостью к внешнему воздействию, к разрушению, что случается при изменении глубины залегания горизонтов воды, при оседании земли. От качества и прочности основания, при создании которого учитывают тип грунта, условия климата, вероятность возникновения геологических процессов, предполагаемую нагрузку, зависит долговечность задания.

Главные причины повреждения фундамента 

Ошибки в расчетах при выборе типа основания, игнорирование требований технологии строительства дают о себе знать появлением дефектов в несущей конструкции. Приводят к разрушению фундамента: 

• использование для заливки некачественного раствора; 
• отсутствие влагозащитного слоя; 
• неравномерность нагрузки; 
• возведение этажа, не предусмотренного проектом.  

Кроме конструктивных факторов, провоцирующих формирование перекосов фундамента, затопление подвала здания, существуют причины, что носят природный характер. Среди них выделяют:  

• проседание породы; 
• формирование пустот в почве;  
• подмывание и вспучивание грунта.  

Вода, поднимающаяся близко поверхности, разрушает цементный раствор, и поверхность несущей конструкции покрывается трещинами, которые со временем становятся более глубокими, увеличиваются в размере.  

Когда необходимо усиливать фундамент 

Расслоение кладки, изломы и сколы, перекосы в стыках, прогибы пола, разрушение облицовки, смещение свай возникают и в процессе возведения фундамента, и при эксплуатации здания. При выявлении признаков, указывающих на деформацию конструкции, собирают данные о строительстве дома, изучают особенности местности, исследуют грунт под основанием, для чего роют шурф сантиметров на 50 ниже дна траншеи и для ленточного фундамента берут пробы земли. 

Степень прочности бетона или кирпичной кладки определяют по отпечаткам, что остаются после ударов шариковым и эталонным молотком, а также путем использования акустического аппарата. 

Усиление фундамента дома проводится, если его несущие характеристики снизились наполовину, поверхность покрылась трещинами. Способ укрепления основания выбирается с учетом типа конструкции, материала, применявшегося при возведении. Работа выполняется в 2 направлениях – повышают несущую способность толщи почвы, располагающейся под основанием, или ремонтируют саму опорную конструкцию. Усиливают фундамент или грунт под ним в домах, что эксплуатировались 50 лет и более, поскольку в кладке, которую сооружали из кирпича или каменного бута, вода вымыла швы. 

Подготовительные мероприятия и диагностика перед укреплением фундамента  

Какой метод выбрать для усиления нижней части дома, зависит также от причин, спровоцировавших деформацию фундамента, которые определяют с помощью диагностики.  

Установка маячков  

На трещины, идущие вверх и вниз, фиксируют маркеры из цемента или гипса, положение которых периодически оценивают, что дает возможность понять, разрушается фундамент дальше или процесс прекратился. Маяки, которые по 2 и больше штук, устанавливают в проблемном месте, показывают, какая часть здания подвергается усадке и помогают определить, с какой стороны нужно усиливать фундамент. 

Рытье шурфа  

Если деформация коробки заметна невооруженным глазом, ниже траншеи в местах, где стены опираются на ленту основания и испытывают наибольшую нагрузку, роют шурф. В здании, оснащенном подвалом с земляным полом, его закладывают внутри строения, несущую способность конструкции оценивают в точках перепада высоты дома и изменения глубины заложения основания. 

В шурфах, выкапываемых для обследования фундамента, берут образцы почвы для анализа. Дополнительно пробуривают скважины, когда нужно дать геологическую оценку грунта. По результатам проведенных мероприятий принимается решение об усилении фундамента и из нескольких из вариантов выбирается наиболее целесообразный и экономичный способ.   

Определение причин и методов укрепления основания 

Диагностика с закреплением маячков, выкапывание шурфов, помогает выяснить, почему потрескались стены, и узнать, как лучше усилить опорную конструкцию. 

Высыпание цемента  

Если при откапывании нижней части строения видно, что раствор скрепляющий кладку, разрушается, это указывает на то, что при его замешивании не соблюдались пропорции. Бетон рассыпается при изменении кислотности влажной почвы. Для нормализации показателя обустраивают водоотвод, убирают раскрошившиеся части раствора и усиливают цементную смесь.  

Вымывание грунта  

Когда при откапывании фундамента выявляют пустоты, которые со временем наполняются водой, чтобы предотвратить вымывание почвы под зданием, насыпают дренаж, обустраивают гидроизоляцию. Пустое пространство закрывают землей, которую тщательно уплотняют, вокруг здания создают покрытие из асфальта или бетона, защищает постройку от губительного воздействия воды. 

Проседание непрочного грунта 

Если фундамент сдвигается, в некоторых местах проваливается, что случается при пристраивании к зданию веранды, не предусмотренного в проекте этажа, основание упрочняют сваями.  

Для усиления проседающей песчаной почвы, скважины, что приходится пробивать до подошвы фундамента, заполняют цементной смесью. 

Способы укрепления основания дома  

Постройка из бревен или бруса поднимается и при необходимости перемещается на новое место. В доме, построенном из дерева, для восстановления надежности фундамента закрывают трещины, заливают железобетон. 

Тяжелое строение из кирпича или камня нельзя передвигать, и, если требуется укрепить ослабленное основание, сначала оценивают сложность дефектов, определяются с видом работ, что выполняются по проекту здания. Усиливают фундамент в доме, сложенном из кирпича, путем: 

• инъектирования, при котором под давлением закачивают микроцемент и смолы; 
• уширения подошвы, обеспечивающего перераспределение нагрузки; 
• торкретирования, предполагающего нанесение строительного раствора. 

Прежде чем приступать к укреплению основания, его поверхность очищают от земли и уплотняют дно. Если фундамент значительно разрушен, стены усиливают подкосами, по периметру сооружают опалубку, которую слоями заполняют бетоном и щебенкой. 

Укрепление свайного фундамента 

Перед усилением опорной конструкции проверяют состояние стержней из железобетона или металла, забитых в почву. Для определения глубины, на которой располагаются основные сваи, новые экземпляры загоняют в землю возле фундамента. Стержни, которые выпячиваются, заталкивают до твердой почвы. Под провалившиеся сваи устанавливают прокладки из металла или дерева, что препятствует разрушению их коррозией, не дает деформироваться фундаменту. 

Замена отдельных свай  

В старых домах, возведенных на основании из бревен, влага повреждает деревянные элементы, что сказывается на прочности и устойчивости фундамента свайного типа. Чтобы вернуть конструкции прочность, вместо прогнивших экземпляров устанавливают новые бревна, а для удаления старых строение поднимают домкратами, под которые перед извлечением здания подкладывают доски. Образовавшееся пространство для усиления опоры заполняют бетоном. Когда раствор высыхает, на что уходит несколько суток, забивают или вворачивают цельную сваю. 

Обновление нижних венцов 

В большинстве старых строений из дерева, что возводились на основании из бетона с игнорированием технологии, плесень, которая образуется под действием подземной воды, дождя, снега, затрагивает нижние венцы. Бревна, которые используют вместо пришедших в негодность экземпляров, лежащих на фундаменте, для предотвращения размножения от паразитов обрабатывают антисептиками, пропитывают новые венцы антипиренами для защиты от огня.  

Железобетонная опора к ленточному фундаменту 

Для усиления основания, представляющего собой полосу из бетона или искусственного камня, закопанную в землю, фундамент выкапывают по периметру глубиной до 50 см, удаляют с поверхности старый раствор. По длине поврежденного основания просверливают 3 ряда отверстий, куда завинчивают анкера, на которые путем сварки фиксируют каркас, сделанный из стержней диаметром около 10 мм. Перед укреплением несущей конструкции убирают старую смесь; 

Полости и опалубку, сооруженную из дерева, заполняют бетоном. После затвердения раствора укладывают гидроизоляцию. Траншею слоями засыпают землей, каждый из которых уплотняют.  

Усиление кирпичного фундамента  

Для повышения стойкости опорной конструкции к влаге, в здании, возведенном из искусственного камня, выполняют торкретирование. Рядом с проблемным местом, выявленным при осмотре, выкапывают траншею шириной от 2 м. Фундамент очищают от мусора, отделки, грязи, для улучшения сцепления бетона на поверхности делают надсечки. Конструкцию армируют поясом с ячейками размером 20 х 20, наружную сторону усиливают цементом. 

Чтобы укрепить основание в одноэтажном здании, имеющем подвал: 

1. Строение приподнимают домкратами и отрывают подошву от земли. 
2. Выкапывают новую траншею под фундамент. 
3. На дно котлована насыпают песок и гравий, тщательно уплотняют созданную подушку.  
4. Устанавливают опалубку, усиливают ее армированным поясом. 
5. Сформированное пространство заливают бетоном. 

Спустя месяц дом перемещают на прежнее место с созданным фундаментом и закрепляют.  

Основание ленточного и столбчатого тип усиливают обоймой, для обустройства которой на поверхность фундамента, очищенную от грунта и мусора наносят надсечки. Опорную конструкцию армируют прутьями из металла – продольными и поперечными. Поверх каркаса устанавливают опалубку. Короб, усиленный стальным поясом, заливают бетоном.  

Фундамент из кирпича восстанавливают, не убирая надстройку. Ниже уровня опорной конструкции под наклоном, равным от 30 до 45°, пробуривают отверстия. Для скважин создают каркас из металлической арматуры, куда под давлением заливают бетон.  

Буроинъекционный способ укрепления 

При проседании угла или секции, что наблюдается в старых зданиях, в новых домах, при проектировании и возведении которых имели место серьезные ошибки, фундамент усиливают буроинъекционным способом. Метод, который также применяется при подъеме грунтовой воды: 

• помогает укрепить участок основания, недоступный для техники; 
• на ослабленных или рыхлых землях повысить несущую способность опорной конструкции;  
• предотвратить затопление подвала. 

Сваи из бетона, которыми усиливают разрушающийся фундамент, армируют каркасом из металла, что дает возможность перераспределить нагрузку в поврежденном месте. После подготовки площадки для установки стержней, определяют тип грунта, глубину, на которой залегают прочные слои. В отмеченных местах шнековой установкой с интервалом от 0,8 до 1,2 м пробуривают скважины.  

Из шурфа выбирают почву, остатки материала. На плавунах, сыпучих грунтах скважину армируют прочными трубами из асбестоцемента или стали. Инъекционные шланги, которые фиксируют в шурфах, облегчают заливку пустот бетоном, что подается под давлением насосом. Скважины, заполненные раствором, усиливают металлической арматурой.  

Буроинъекционный способ подходит для укрепления любых типов фундамента, увеличивает срок эксплуатации здания с восстановленным основанием до 50 десятков лет. 

Бетонное усиление 

При появлении признаков, указывающих на то, что опорная конструкция начинает разрушаться, сооружают монолитный каркас, после чего в боковую часть здания подают бетон. Работы по усилению основания проводятся поэтапно. Сначала вокруг строения вырывают траншею. Цоколь очищают от раствора и земли, делают в нем отверстия, в которые фиксируют анкеры или закрепляют шпильки, если бетон заливают внутри дома. 

В выкопанной траншее собирают опалубку, в которую вставляют каркас. Конструкцию фиксируют шпильками и анкерами. Пространство заполняют раствором, закрывают все щели. После высыхания бетонной смеси обустраивают гидроизоляцию, создают водонепроницаемую полосу. 

Усиление основания с одной стороны 

В старом доме фундамент, нуждающийся в укреплении, стягивают арматурой. Для восстановления опорной конструкции в здании, что просело с одной стороны, постройку делят на участки, оставляя между каждым по 2 м. Вокруг дома роют траншею, которая должна быть более широкой и глубокой по отношению к старому фундаменту. 

В основании, что требует усиления, буром пробивают отверстия, через которые его укрепляют арматурой. Чтобы увеличить сцепление площади строения, делают канавки. В разрушаемый фундамент монтируют стержни и каркас, которые фиксируют цементной смесью. Сооруженную опалубку заполняют бетоном, после его затвердения создают такие же элементы для укрепления всего здания. 

Усиление почвы  

Перед возведением строения и восстановлением фундамента изучают морфологию грунтов, преобладающих на участке, определяют глубину залегания водоносных источников, уровень промерзания. На основании полученных сведений выбирают метод укрепления почвы. 

Чтобы уплотнить песчаный грунт под подошвой, состоящий из зерен крупной и средней величины, супесей, а также скальных пород вводят цементные смеси. Раствор подается насосом в пробитую скважину, заполняет пустоты, усиливает сцепление элементов фундамента и восстанавливает его целостность. 

Для увеличения несущих характеристик плывунов, лессов, мелкозернистой почвы прибегают к силикатизации, для этого в земле устанавливают трубки из металла с отверстиями, в которые подают жидкое стекло с отвердителем. Коагулянты добавляются в комбинации с кислотами или в чистом виде. Песчаную почву с крупными зернами укрепляют, насыщая верхние слои силикатом натрия и хлористым кальцием.  

Укрепляют грунт под основанием битумом, что подогревается инъекторами, которые устанавливаются в пробуренных скважинах. При нагнетании вещества, получаемого из углеводородов, постепенно повышают давление. 

Для заполнения трещин и пор в песчаной почве соединяют с соляной кислотой карбамидные смолы, при попадании в слои грунта такой смеси частицы склеиваются друг с другом. 

Чтобы усилить прочность сухой глинистой почвы, предотвратить просадку фундамента, через скважины, пробитые в толще земли, проводят термическую обработку. При сгорании топлива в верхней части грунт приобретает форму конуса. Регулируя фильтрацию продуктов горения, увеличивают поперечное сечение нижней части столба. При термическом способе почва набирает прочность за короткое время. 

Владельцы частного жилья в большинстве пользуются услугами строителей, когда требуется усиление фундамента дома, компания изучает геологические особенности грунта на участке, для восстановления прочности и устойчивости опорной конструкции здания выполняет работы любой сложности.