Прочный и надежный фундамент обеспечивает долговечность дома и снижает расходы на текущую эксплуатацию здания. Поэтому прежде, чем приступить к строительству, определяются с типом фундаментной конструкции. При выборе подходящего фундамента нужно учесть множество параметров – от геологической ситуации до архитектурных особенностей дома.
Какие факторы влияют на выбор
Расходы на строительство фундамента могут составить до 20% от общей сметной стоимости дома. И у домовладельцев нередко возникает желание сэкономить на проектировании и возведении фундамента.
Строительству фундамента предшествуют геологические исследования, которые досконально определят характеристики грунтов на участке под строительство.
Механический состав грунтов
Выделяют четыре грунта, которые различаются по механическому составу и несущим способностям:
- Скальные грунты обладают самой высокой несущей способностью. Они не размываются водой, устойчивы к воздействию низких температур, не сжимаются при нагрузке. Такое основание достаточно выровнять, разметить и заложить на нем цоколь здания. Но скальные грунты редко встречаются на участках, отведенных под частное строительство.
- Крупнообломочные грунты состоят из крупных частиц скальных пород. Такие основания обладают высокой несущей способностью, не деформируются при нагрузках от здания. Дом можно возводить на мелкозаглубленном ленточном фундаменте.
- Песчаные грунты разделяются, в зависимости от размера частиц. Чем крупнее песок и чем меньше в нем органических и других примесей, тем лучше его несущая способность. Песчаные грунты обладают хорошей влагопроницаемостью и устойчивостью к нагрузкам на сжатие. Как правило, на таких основаниях закладывают мелкозаглубленные фундаментные конструкции: столбчатые или ленточные.
- Глинистые грунты состоят из очень мелких частиц минерального и органического происхождения, которые легко впитывают и удерживают воду. Несущая способность таких грунтов определяется соотношением песка и глинистых частиц. Чем больше песка, тем стабильнее основание. Грунты, состоящие из очень мелких песчаных и глинистых частиц, легко разжижаются водой. Они подвижны и нестабильны. Несущая способность таких грунтов очень низкая, поэтому они непригодны для строительства.
Уровень грунтовых вод
Уровень грунтовых вод – один из важных факторов, влияющих на выбор типа. При строительстве заглубленных фундаментов на участках с высоким уровнем грунтовых вод возникает множество сложностей, от откачки воды из котлована и до обустройства гидроизоляции готовой конструкции. В этих случаях рекомендуется столбчатый (на грунтах с высокой несущей способностью) либо свайный.
Пучинистость грунта
Механический состав почвы и ее насыщенность грунтовыми водами определяют такую характеристику, как пучинистость. В зимнее время вода, находящаяся в грунте, замерзает. Замерзая, она увеличивается в объеме до 10%. За счет этого возникает перемещение слоев грунта, — морозное пучение. Промерзшая почва выталкивает фундамент из земли. А в момент весеннего снеготаяния строение оседает вниз. Подвижки здания происходят неравномерно на разных участках периметра. За счет этого фундамент деформируется, на нем появляются трещины.
Избежать разрушительного воздействия морозного пучения можно за счет профессионального исполнения фундаментных работ. При строительстве тяжелых каменных домов применяются фундаменты глубокого заложения. Нижняя часть (подошва) такой конструкции опускается ниже глубины промерзания.
Для легких каркасных и брусовых домов, строений из пористых блоков, наоборот, выбирают ленточные или плитные мелкозаглубленные конструкции. Они закладываются выше уровня грунтовых вод в промерзающие слои грунта. Такой называется «плавающим». Он перемещается вместе со слоями грунта во время зимнего пучения и весеннего оттаивания.
При выборе типа учитывается и архитектурные особенности здания. Так, плитная конструкция оптимально подойдет для домов, простых в плане: квадратных или прямоугольных. Для здания сложной конфигурации с множеством выступов и эркеров рекомендуется свайный фундамент или его гибридные вариации (например, свайно-ленточный).
Типы фундамента для частного дома
Для строительства фундаментных конструкций используются особенно прочные материалы, которые способны вынести высокие нагрузки, воздействие влаги, перепадов температур и других разрушающих факторов. Это бутовый камень, высокомарочный бетон, стальная арматура, железобетонные блоки заводского производства. В зависимости от технологии возведения, фундаменты сборные и монолитные.
Ленточные
Ленточный фундамент закладывается по периметру здания, а также под внутренними несущими стенами. Лента может быть мелкозаглубленной или глубокого заложения. Мелкозаглубленная конструкция очень популярна в частном домостроительстве. Среди ее достоинств: простота изготовления, экономичность, хорошая устойчивость к деформационным нагрузкам. Такой используется при возведении небольших и относительно строений. Это гаражи, хозяйственные постройки, дачные домики, коттеджи из легких стеновых материалов (деревянного бруса, пористых блоков).
Лента глубокого заложения подходит для тяжелых зданий при условии, что они строятся на достаточно прочных основаниях – глинистых или суглинистых почвах с минимальным количеством органических частиц.
Фундаментная лента может быть двух типов – монолитная и сборная. В первом случае ее изготавливают непосредственно на строительной площадке, заливая бетон в подготовленную траншею с арматурным каркасом. По затратам монолит обойдется дороже, чем сборная конструкция аналогичных размеров. Но зато такой хорошо противостоит силам морозного пучения и подходит для зданий со сложными архитектурными элементами (круглыми эркерами, полуколоннами).
Достоинства конструкций из заводских фундаментных блоков (ФБС) – высокая скорость сборки. После того, как все фундаментные блоки установлены в подготовленную траншею, можно сразу приступать к возведению стен. Но сборная лента хуже противостоит силам морозного пучения, чем монолит. Также, при недостаточно профессиональной сборке фундамента велик риск проникновения влаги через стыки между блоками.
Плита
Монолитная фундаментная плита обеспечивает равномерное распределение нагрузок на почву, а также высокую пространственную стабильность стен дома. Поэтому такая конструкция считается оптимальной при строительстве на грунтах с низкой несущей способностью: лесах, торфяниках, пылеватых песках.
В малоэтажном строительстве очень популярна такая разновидность фундаментной конструкции, как утепленная шведская плита. Это мелкозаглубленный фундамент, который заливается по слою утеплителя (пенополистирол высокой плотности). Грунт под такой плитой не промерзает, поэтому на дом не действует морозное пучение.
Свайный
Свайный фундамент может возводиться на набивных, буровых или винтовых сваях. Первый тип конструкции – наиболее дорогой. Для установки свай требуется тяжелая строительная техника: автомобильный подъемный кран, сваебойная машина.
Фундаментная конструкция на буровых сваях очень нравиться частным застройщикам. Такой возводится без привлечения самоходной бурильной установки и другой специализированной строительной техники. Отверстия под сваи можно пробурить при помощи механизированного бура.
Винтовые металлические сваи используются в том случае, когда нужен фундамент для небольшого строения: сарая, хозяйственного блока, бани дачного домика. Это относительно недорогая фундаментная конструкция, с монтажом которой можно справиться самостоятельно.
Все свайные почти не подвержены действию сил морозного пучения и обладают хорошей несущей способностью. Такая конструкция незаменима при строительстве на больших перепадах рельефа или при возведении зданий сложной конфигурации.
Столбчатый
Столбчатый фундамент – вариант конструкции для небольших построек. На таких опорах возводят бани, гаражи, дачные и садовые домики. Столбики могут изготавливаться из бутового камня, строительного кирпича, монолитного железобетона. Этот тип подходит для плотных грунтов с хорошей несущей способностью и низким уровнем грунтовых вод.
Несмотря на относительно невысокую стоимость, конструкция достаточно долговечна. Если расчеты выполнены правильно, а работы по монтажу – качественно, то столбчатые опоры будут служить не менее пятидесяти лет.
Гидроизоляция и утепление
Фундаментная конструкция постоянно взаимодействует с влагой. Это грунтовые воды, дождевая и талая вода. Влага постепенно просачивается в капилляры бетона и разрушает фундаментную конструкцию. Чтобы защитить фундамент от воздействия воды, выполняются работы по гидроизоляции конструкции.
Обмазочные материалы
Самая простая гидроизоляция – обмазочные материалы на основе модифицированных битумных смол. Такие гидроизолирующие материалы просты в нанесении, обладают хорошей адгезией к бетонной поверхности. Недостаток битумной обмазки – быстрое старение смол. Под воздействием низких температур битум становится хрупким и со временем растрескивается. Срок службы такой гидроизоляции составляет не более шести лет.
Более долговечны синтетические мастики и комбинированные составы, состоящие из битумных смол и резины или латекса. Наиболее долговечная и стойкая обмазочная гидроизоляция – цементно-полимерные мастики.
Рулонные материалы
Недорогие рулонные материалы, такие как рубероид или пергамин, недороги, но и недолговечны. Чтобы обеспечить длительный срок службы гидроизоляции, нужно использовать современные многослойные материалы. Они состоят из стеклоткани, которая отвечает за механическую прочность и эластичных синтетических смол, обладающих высокими гидроизолирующими качествами.
Проникающая гидроизоляция
Материалы проникающего действия представляют собой цементную основу со специальными добавками, которые повышают текучесть и проникающую способность раствора. Такие составы проникают в поры бетона и предотвращают капиллярное проникновение влаги. Лучше всего проникающая гидроизоляция работает при нанесении на свежие бетонные поверхности.
Качественная гидроизоляция надежно защитит подвал от проникновения грунтовых вод. Но, тем не менее, в помещении может появляться сырость из-за отсутствия теплоизоляции. Для утепления наружных стен подвала используются пористые теплосберегающие штукатурки и также плиты экструдированного пенополистирола.
От чего зависит цена фундамента
На цену фундамента влияют:
- тип фундаментной конструкции;
- тип грунта;
- особенности конфигурации;
- уровень грунтовых вод;
- количество и цена материалов;
- стесненные условия (наличие построек и крупномерных деревьев, мешающих проезду и работе строительной техники).
И это не единственные факторы, которые повлияют на стоимость возведения фундамента. Чтобы точную итоговую стоимость фундамента, нужно заказать выезд специалиста на объект и составление сметного расчета. Многие строительные компании оказывают эти услуги бесплатно.